Maison Landeda 5 pièce(s) , Landeda

€395 900 ** dont 4.18% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 336

A vendre

Description

Réf : 336

LANDEDA : Située au coeur du Pays des Abers entre l Aber Wrach et l Aber Benoit cette belle maison offre une vue imprenable sur la mer, le phare de l'île Vierge . Sur les hauteurs des Dunes de Ste Marguerite cette construction de 90 m² habitables élevée sur sous sol profite d'un terrain de 1017 m² environ.
Le salon séjour , une chambre salle d'eau au Rez de Chaussée et une extension contemporaine au Sud apporte un confort optimal . A l'étage , deux chambres un bureau et une salle d'eau et wc séparés. Très bon état général . A visiter !
DPE classé E et GES classé B.

** €395 900 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
395900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1010 m2

Extérieur

Année construction
1976
Couverture
Ardoises
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Maison Landeda 5 pièce(s) , Landeda

€395 900 ** dont 4.18% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 90 m² Réf : 336

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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