• A vendre

Description

Réf : 356
NOUVEAUTE - GUIPAVAS - Propriété de charme - Pieds dans l'eau avec accès direct à la plage - Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur l'Elorn- Cette maison allie la perfection de l'ancien et le contemporain, offrant un espace de vie de 150m² - 5 chambres dont suite parentale de 20m² - Terrain arboré de 2250m² clos avec accès direct à la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau dans une maison alliant charme et modernité.
** €465 750 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2015€ et 2727€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29490
  • Ville
    GUIPAVAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    465750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1324 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    2248 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2015 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2727 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON GUIPAVAS T7
  • Texte Fiche Vitrine
    LES PIEDS DANS L'EAU
    SUPERBE PIECE DE VIE (45m²)
    VUE MER - EXPO SUD OUEST
    CALME - SUPERBE TERRAIN
    QUARTIER DE QUALITE
    CHARME DE L'ANCIEN RENOVE
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison Guipavas 7 pièce(s) 148 m2
  • Texte Fiche Commerciale
    NOUVEAUTE - GUIPAVAS - Propriété de charme - Pieds dans l'eau avec accès direct à la plage - Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur l'Elorn- Cette maison allie la perfection de l'ancien et le contemporain, offrant un espace de vie de 150m² - 5 chambres dont suite parentale de 20m² - Terrain arboré de 2250m² clos avec accès direct à la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau dans une maison alliant charme et modernité.

Maison Guipavas 7 pièce(s) 148 m2 , Guipavas

€465 750 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 148 Réf :  356
A.I.P IMMOBILIER BREST
130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER BREST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 130 RUE JEAN JAURES - 29200 BREST | Siret : 38185823200014 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 24 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29012018000032393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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