Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 , Landeda

Vendu

pièce(s) •

134

m² •

Réf : 460

Vendu

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 1/11

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 2/11

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 3/11

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 4/11

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Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 9/11

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 10/11

Maison Landeda 5 pièce(s) 134.26 m2 11/11

Description

Réf : 460

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - LANDEDA - Nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique terrain arboré de 3905m² cette superbe maison exposée sud -ouest offre 134m² habitables de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 46m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Au rdc, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing assure une véritable intimité. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une mezzanine et un bureau attenant à l'une d'entre elles, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une entrée bitumée, un double garage et un jardin parfaitement entretenu. A seulement 10 mns à pied de la plage de Brouennou. Cette maison en parfait état intérieur et extérieur est un véritable havre de paix.

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
467000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1112 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
134.26 m2
Surface séjour
134.26 m2
Surface terrain
3905 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
LANDEDA - EXCLUSIVITE
Texte Fiche Vitrine
SUR 3905M² DE TERRAIN ARBORE
EXPOSEE SUD OUEST
46M² DE PIECE 0A VIVRE
ENTIRERMENT RNOVEE
SUITE PARENTALE AU RDC
2 BELLES CHAMBRES- 1 BUREAU - 1 MEZZANINE A L'ETAGE
BEAUCOUP DE LUMINOSITE
Titre Fiche Commerciale
Maison Landéda 5 pièce(s) 134.26 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - LANDEDA - Nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique terrain arboré de 3905m² cette superbe maison exposée sud -ouest offre 134m² habitables de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 46m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Au rdc, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing assure une véritable intimité. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une mezzanine et un bureau attenant à l'une d'entre elles, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une entrée bitumée, un double garage et un jardin parfaitement entretenu. A seulement 10 mns à pied de la plage de Brouennou. Cette maison en parfait état intérieur et extérieur est un véritable havre de paix.

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Vendu

5 pièce(s) 134 m² Réf : 460

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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