Maison Brest 7 pièce(s) 180 m2 , Guisseny

Vendu

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 536

Vendu

Exclusif

Description

Réf : 536

EXCLUSIVITE - GUISSENY - Maison de caractère proche mer et sentier côtier - Au coeur de la charmante commune de Guisseny, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables - Idéalement située à proximité immédiate de la mer, du sentier côtier et des commerces de proximité - Elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et nature - Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse - 6 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain clos sans vis à vis , garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez également la dépendance ainsi que le grand garage pour un confort optimal.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 5704€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
GUISSENY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
654 m2

Extérieur

Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5704 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
GUISSENY - MAISON T7
Texte Fiche Vitrine
GRAND VOLUME
BEAUCOUP DE CHARME
6 CHAMBRES
TERRAIN CLOS
PROXIMITE MER ET SENTIER COTIER
MAISON DE CHARME
Titre Fiche Commerciale
Maison Brest 7 pièce(s) 180 m2
Texte Fiche Commerciale
XCLUSIVITE - GUISSENY - Maison de caractère proche mer et sentier côtier- Au coeur de la charmante commune de Guisseny, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180m² habitables - Idéalement située à proximité immédiate de la mer, du sentier côtier et des commerces de proximité - Elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et nature - Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse - 6 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain clos sans vis à vis , garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez également la dépendance ainsi que le grand garage pour un confort optimal.

Maison Brest 7 pièce(s) 180 m2 , Guisseny

Vendu

7 pièce(s) 180 m² Réf : 536

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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