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Description

Réf : 536
EXCLUSIVITE - GUISSENY - Maison de caractère proche mer et sentier côtier - Au coeur de la charmante commune de Guisseny, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables - Idéalement située à proximité immédiate de la mer, du sentier côtier et des commerces de proximité - Elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et nature - Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse - 6 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain clos sans vis à vis , garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez également la dépendance ainsi que le grand garage pour un confort optimal.
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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 5704€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    GUISSENY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    222900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    654 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5704 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    GUISSENY - MAISON T7
  • Texte Fiche Vitrine
    GRAND VOLUME
    BEAUCOUP DE CHARME
    6 CHAMBRES
    TERRAIN CLOS
    PROXIMITE MER ET SENTIER COTIER
    MAISON DE CHARME
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison Brest 7 pièce(s) 180 m2
  • Texte Fiche Commerciale
    XCLUSIVITE - GUISSENY - Maison de caractère proche mer et sentier côtier- Au coeur de la charmante commune de Guisseny, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180m² habitables - Idéalement située à proximité immédiate de la mer, du sentier côtier et des commerces de proximité - Elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et nature - Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse - 6 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain clos sans vis à vis , garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez également la dépendance ainsi que le grand garage pour un confort optimal.

Maison Brest 7 pièce(s) 180 m2 , Guisseny

Vendu
7 pièce(s) 180 m² Réf :  536
A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS
2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS
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