Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 74 m2 , Plouguerneau

€268 500 ** dont 5.29% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 702

A vendre

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Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 74 m2 11/11

Description

Réf : 702

PLOUGUERNEAU - A quelques minutes des superbes plages, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement de grande qualité en direction du phare de l'île Vierge , calme et préservé. Ici, chaque journée commence au rythme de l'ai marin et se prolonge dans une atmosphère de bien être et de douceur de vivre. Des espaces chaleureux et fonctionnels parfaits pour une résidence principale ou pour une maison de vacances. 2 chambres, pompe à chaleur, cuisine, déco soignée - Assainissement refait - Garage qui peut être transformé et aménagé en suite parentale .

** €268 500 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
PLOUGUERNEAU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
268500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrain
1265 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Surface de référence
71

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 74 m2
Texte Fiche Vitrine
QUARTIER PRIVILEGIE - PROCHE KELERDUT
MAISON DE CHARME
RENOVATION TRES SYMPA
ASSAINISSEMENT REFAIT
POMPE A CHALEUR
CUISINE AMENAGEE AVEC 2 VERRIERES
GARAGE
Titre Fiche Commerciale
Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 74 m2
Texte Fiche Commerciale
PLOUGUERNEAU - A quelques minutes des superbes plages, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement de grande qualité, calme et préservé. Ici, chaque journée commence au rythme de l'ai marin et se prolonge dans une atmosphère de bien être et de douceur de vivre. Des espaces chaleureux et fonctionnels parfaits pour une résidence principale ou pour une maison de vacances. 2 chambres, pompe à chaleur, cuisine, déco soignée - Assainissement refait - Garage.

Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 74 m2 , Plouguerneau

€268 500 ** dont 5.29% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 74 m² Réf : 702

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29870 LANNILIS

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