LANDEDA DUNES DE SAINTE MARGUERITE , Landeda

€379 000 ** dont 3.84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

123

m² •

Réf : 711

A vendre

Description

Réf : 711

LANDEDA PRESQU ILE DE SAINTE MARGUERITE : Idéalement placée pour profiter pleinement des plaisirs du littoral et de superbes plages accessibles à pied , cette maison de 1996 attend votre visite .
Située sur un beau terrain de 1224 m² elle bénéficie d'une surface habitable de 123 m² avec un salon séjour cheminée insert , une cuisine aménagée équipée , un cellier et une suite parentale au rez de chaussée. Vue mer de l'étage composé de 3 chambres , d'une salle de bains et d'un wc séparé. Garage avec grenier.
DPE classé D pour 184 kwh et GES classé A
Prix : 430 500€ FAI .

** €379 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 18/08/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Ardoises
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Assainissement
FOSSE A REFAIRE
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
123

LANDEDA DUNES DE SAINTE MARGUERITE , Landeda

€379 000 ** dont 3.84% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 123 m² Réf : 711

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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