Maison 6 pièce(s) 116.72 m2 , Brest

€396 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires

pièce(s) •

116

m² •

Réf : 807

A vendre

Description

Réf : 807

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BREST - Située dans une petite ruelle au calme, au coeur du très recherché quartier des 4 moulins, cette maison neuve de 2024 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cette maison de type 6 offre une superbe pièce de vie de 42m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement accès à une terrasse et un jardin. Le rez de chaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante et à l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Construite avec des matériaux modernes et performants, la maison d'un DPE A et GES A, d'une pompe à chaleur et d'huisseries en aluminium garantissant confort thermique et économies d'énergie.

** €396 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST

Aspects financiers

Prix
396000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
116.72 m2
Surface séjour
42.28 m2
Surface terrain
457 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
32.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
17.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1.2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Surface de référence
116.8

Biens d'exception
Oui
Titre Fiche Vitrine
Maison 6 pièce(s) 116.72 m2
Texte Fiche Vitrine
MAISON NEUVE DE 2024
SITUEE AU 4 MOULINS
MAISON DE TY PE 6
42M² DE PICE
Titre Fiche Commerciale
Maison 6 pièce(s) 116.72 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BREST - Située dans une petite ruelle au calme, au coeur du très recherché quartier des 4 moulins, cette maison neuve de 2024 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cette maison de type 6 offre une superbe pièce de vie de 42m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement accès à une terrasse et un jardin. Le rez de chaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante et à l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Construite avec des matériaux modernes et performants, la maison d'un DPE A et GES A, d'une pompe à chaleur et d'huisseries en aluminium garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Maison 6 pièce(s) 116.72 m2 , Brest

€396 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 117 m² Réf : 807

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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