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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 827
KERLOUAN EXCLUSIVITE : en plein centre bourg et en direction de BRIGNOGAN PLAGES , grande maison en pierre offrant un fort potentiel , un commerce de 114 m² en rez de chaussée à aménager selon vos projets ; plus un grand appartement au dessus de 110 m² habitables . Grande terrasse ouverte sur un jardin clos de 590 m² sans vis à vis. Ce terrain est un des derniers terrains constructibles du centre de KERLOUAN !
Plages extraordinaires avec avec de très gros rochers granitiques a 3 km , souvent comparées aux plages des SEYCHELLES !


DPE classé D et GES classé B.
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29890
  • Ville
    KERLOUAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    590 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE KERLOUAN :MAISON AVEC COMMERCE AU RDC
  • Texte Fiche Vitrine
    EN PLEIN CENTRE
    SURFACE DE 228 M²
    EXPOSITION SUD
    JARDIN CLOS DE 590 M²
    FACILITE DE STATIONNEMENT
    PROX DES PLAGES

EXCLUSIVITE MAISON AVEC COMMERCE , Kerlouan

262 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   220 m² Réf :  827
A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS
2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS
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Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 2 RUE DU CHATEAU - 29870 LANNILIS | Siret : 38185823200022 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 24800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29012018000032393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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