Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 , Brest

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 615

Vendu

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 1/5

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 2/5

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 3/5

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 4/5

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 5/5

Description

Réf : 615

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? BREST LAMBÉZELLEC -
T1 bis en excellent état - Faibles charges - Au coeur du bourg très recherché de Lambézellec, découvrez ce T1 bis en excellent état, parfait pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l'appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services.
- Atout majeur : accès immédiat au bus à haut niveau de service, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest et la gare - un vrai plus pour les locataires.
- Bien clé en main, forte demande locative sur le secteur.
- Emplacement stratégique - Rentabilité assurée
- À visiter sans tarder !

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
432 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.79 m2
Surface séjour
20.37 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Zinc
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
33.79

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2
Texte Fiche Vitrine
LAMBEZELLEC
T1 BIS EN PARFAIT ETAT
DANS PETITE COPROPRIETE
FAIBLES CHARGES
BUS A HAUT NIVEAU DE SERVICE POUR
REJOINDRE LE CENTRE VILLE ET LA GARE
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? BREST LAMBÉZELLEC -
T1 bis en excellent état - Faibles charges - Au coeur du bourg très recherché de Lambézellec, découvrez ce T1 bis en excellent état, parfait pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l'appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services.
- Atout majeur : accès immédiat au bus à haut niveau de service, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest et la gare - un vrai plus pour les locataires.
- Bien clé en main, forte demande locative sur le secteur.
- Emplacement stratégique - Rentabilité assurée
- À visiter sans tarder !

Appartement Brest 1 pièce(s) 33.79 m2 , Brest

Vendu

1 pièce(s) 34 m² Réf : 615

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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