Appartement Brest 2 pièce(s) , Brest

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 425

Vendu

Description

Réf : 425

EXCLUSIVITE - BREST - SIAM - Venez découvrir cet incroyable appartement T2 entièrement rénové, situé au coeur du Triangle d'Or. Avec ses 48m² parfaitement agencés. Cet appartement offre des prestations très haut de gamme : matériaux de grande qualité - Huisseries triple vitrage et une décoration moderne et soignée. La grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse bois. Un espace repas y est facilement envisageable pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse laissez vous séduire par une superbe vue sur la rade de Brest. Un véritable coup de coeur assuré.

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
217000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
40 EUR / mois
Taxe Foncière
522 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.2 m2
Surface séjour
22.96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1955
Couverture
Zinc
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
TRIANGLE D'OR
Texte Fiche Vitrine
APPARTEMENT T2
SITUATION EXCEPTIONNELLE
GRANDE TERRASSE
PETITE VUE RADE
ETAT EXCEPTIONNEL
MATERIAUX DE GRANDE QUALITE
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
CENTRE SIAM
Titre Fiche Commerciale
TRIANGLE D'OR
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - BREST - SIAM - Venez découvrir cet incroyable appartement T2 entièrement rénové, situé au coeur du Triangle d'Or. Avec ses 48m² parfaitement agencés. Cet appartement offre des prestations très haut de gamme : matériaux de grande qualité - Huisseries triple vitrage et une décoration moderne et soignée. La grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse bois. Un espace repas y est facilement envisageable pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse laissez vous séduire par une superbe vue sur la rade de Brest. Un véritable coup de coeur assuré.

Appartement Brest 2 pièce(s) , Brest

Vendu

2 pièce(s) 45 m² Réf : 425

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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