Appartement 2 pièce(s) 46.81 m2 , Brest

163 548 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 875

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 875

EXCLUSIVITE - BREST - T2 de 46m² - Investissement - Emplacement recherché ! - A 2 pas du Cour d'Ajot et au coeur du très prisé bas de Siam, découvrez ce charmant T2 de 46m² en bon état, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d'une exposition sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Déjà loué en meublé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire déjà en place - Convient également à un étudiant ou une première acquisition - Contactez nous pour plus d'infos ou organiser une visite.

** €163 548 honoraires inclus | €154 000 hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
163548 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
718 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
864 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.81 m2
Surface séjour
14.36 m2

Extérieur

Année construction
1957
Couverture
Zinc
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Surface de référence
46.81

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement 2 pièce(s) 46.81 m2
Texte Fiche Vitrine
PETITE COPROPRIETE
BAS SIAM
EXPO SUD
A 2 PAS DU COUR D'AJOT
BON AGENCEMENT
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
Titre Fiche Commerciale
Appartement 2 pièce(s) 46.81 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - BREST - T2 de 46m² - Investissement - Emplacement recherché ! - A 2 pas du Cour d'Ajot et au coeur du très prisé bas de Siam, découvrez ce charmant T2 de 46m² en bon état, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d'une exposition sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Déjà loué en meublé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire déjà en place - Convient également à un étudiant ou une première acquisition - Contactez nous pour plus d'infos ou organiser une visite.

Appartement 2 pièce(s) 46.81 m2 , Brest

163 548 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 47 m² Réf : 875

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130 RUE JEAN JAURES
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