Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2 , Brest

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 706

Vendu

Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2 1/7

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Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2 7/7

Description

Réf : 706

EXCLUSIVITE - Au coeur de Brest, dans le quartier prisé et dynamique de Saint Martin, découvrez ce superbe appartement T3 de 74m² - Exposé sud ouest, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare. Un espace de vie généreux et chaleureux avec grande pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille - Bow Window apportant charme et luminosité - 2 grandes chambres spacieuses et fonctionnelles - Un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du tram, des écoles et de la faculté - Quartier animé et recherché, parfait pour les familles, les étudiants ou les actifs.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
175230 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Taxe Foncière
737 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.81 m2
Surface séjour
37 m2

Extérieur

Année construction
1949
Couverture
Zinc
Etat général
Bon Etat
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
73.81

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2
Texte Fiche Vitrine
SAINT MARTIN
A PROXIMITE DE LA PLACE GUERIN
LUMINEUX - EXPO SUD OUEST
VUE DEGAGEE
BOW WINDOW
TOITURE NEUVE
COPRO CALME
PROXIMITE FAC - COMMERCES - ECOLES ET TRAM
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - Au coeur de Brest, dans le quartier prisé et dynamique de Saint Martin, découvrez ce superbe appartement T3 de 74m² - Exposé sud ouest, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare. Un espace de vie généreux et chaleureux avec grande pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille - Bow Window apportant charme et luminosité - 2 grandes chambres spacieuses et fonctionnelles - Un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du tram, des écoles et de la faculté - Quartier animé et recherché, parfait pour les familles, les étudiants ou les actifs.

Appartement Brest 3 pièce(s) 73.81 m2 , Brest

Vendu

3 pièce(s) 74 m² Réf : 706

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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