Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2 , Brest

117 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 849

A vendre

Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2 1/3

Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2 2/3

Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2 3/3

Description

Réf : 849

EXCLUSIVITE - RIVE DROITE - A 2 pas de Plateau des Capucins - Découvrez ce bel appartement T3 de 67m², en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon filant (sans vis à vis). L'appartement comprend également un garage privatif avec porte électrique et une cave saine, pratique pour le rangement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la piscine, des commerces et du tram. Excellent rapport qualité prix, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement locatif.

** €117 000 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
117000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
96 EUR / mois
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1152 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.04 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Etat général
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Surface de référence
67.04

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2
Texte Fiche Vitrine
PETITE COPROPRIETE
EXPO SUD
RIVE DROITE - PROXIMITE PLATEAU DES CAPUCINS
BALCON FILANT
GARAGE ET CAVE
PISCINE DE RECOUVRANCE A 2 PAS
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - RIVE DROITE - A 2 pas de Plateau des Capucins - Découvrez ce bel appartement T3 de 67m², en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon filant (sans vis à vis). L'appartement comprend également un garage privatif avec porte électrique et une cave saine, pratique pour le rangement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la piscine, des commerces et du tram. Excellent rapport qualité prix, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement locatif..

Appartement Brest 3 pièce(s) 67.04 m2 , Brest

117 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 67 m² Réf : 849

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130 RUE JEAN JAURES
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