Appartement 4 pièce(s) 86.26 m2 , Brest

€169 800 ** dont 6.13% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 063-25

A vendre

Description

Réf : 063-25

EXCLUSIVITÉ - BREST - PENFELD - Au calme et à deux pas du Parc, des Écoles et des Commerces - Dans petite copropriété en parfait état - Dalle béton - 2ème étage - Très bel Appartement de Type 4 de 86 m² Habitables entièrement rénové en 2019 avec 24 m² de salon-séjour - 3 chambres - cuisine aménagée et équipée - salle d'eau aménagée - wc séparé - balcon orienté sud ouest sans aucun vis à vis - cave individuelle et parking commun. DPE D.
INTÉRIEUR TRÉS AGRÉABLE / BEAUCOUP DE LUMINOSITÉ / COUP DE COEUR.

** €169 800 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
169800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
72 EUR / mois
Taxe Foncière
1022 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
860.91 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.26 m2
Surface loi Carrez
86.26 m2
Surface séjour
24.11 m2

Extérieur

Année construction
1969
Couverture
Terrasse
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/02/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1093 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ - BREST PENFELD
Texte Fiche Vitrine
AU CALME
A DEUX PAS DU PARC
VUE DÉGAGÉE / ORIENTATION SUD OUEST
DANS PETITE COPROPRIÉTÉ
DALLE BÉTON / 2EME ÉTAGE
AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE 4
86 M² HABITABLES
25 M² DE SALON SÉJOUR / 3 CHAMBRES
BALCON / CAVE INDIVIDUELLE

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
PV AG de la société
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2

Appartement 4 pièce(s) 86.26 m2 , Brest

€169 800 ** dont 6.13% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 86 m² Réf : 063-25

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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