Appartement Brest 4 pièce(s) 80.41 m2 , Brest

€173 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 721

A vendre

Appartement Brest 4 pièce(s) 80.41 m2 1/13

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Appartement Brest 4 pièce(s) 80.41 m2 13/13

Description

Réf : 721

NOUVEAUTE - BREST - Entre Lambézellec et le quartier de l'Europe - Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur - Découvrez cet agréable appartement de 80m² habitables - En très bon état - Offrant une vue dégagée et une exposition idéale Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28m², conviviale et lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking et d'une chaudière gaz individuelle - Situé à proximité de l'ENSTA (école d'ingénieurs) et de l'Open Campus, ce bien constitue une opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
173250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur, eau, ménage 2x/semaine, espaces verts, prov sur travaux, syndic.
Taxe Foncière
1190 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.41 m2
Surface séjour
28.42 m2

Extérieur

Année construction
1988
Couverture
Terrasse
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Surface de référence
80.41

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 4 pièce(s) 80.41 m2
Texte Fiche Vitrine
ENTRE LAMBEZELLEC ET EUROPE
DANS IMMEUBLE DE STANDING
A PROXIMITE DE L'ENSTA ET OPEN CAMPUS
APPARTEMENT T4 EN EXCELLENT ETAT
28M² DE SALON SEJOUR
ASCENSEUR - PLACE DE PARKING
(NON PRIVATIVE AERIENNE)
EXPO SUD OUEST
VUE DEGAGEE
Texte Fiche Commerciale
NOUVEAUTE - BREST - Entre Lambézellec et le quartier de l'Europe - Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur - Découvrez cet agréable appartement de 80m² habitables - En très bon état - Offrant une vue dégagée et une exposition idéale Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28m², conviviale et lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking et d'une chaudière gaz individuelle - Situé à proximité de l'ENSTA (école d'ingénieurs) et de l'Open Campus, ce bien constitue une opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

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4 pièce(s) 80 m² Réf : 721

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130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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