• A vendre

Description

Réf : 769
RARE A LA VENTE, appartement de charme au dernier étage - SAINT MARTIN BREST - Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 126m² idéalement situé dans le très prisé quartier Saint Martin, à deux pas des Halles. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profitez d'un vrai privilège : seul à l'étage, pour un calme et une tranquillité absolus.
Ultra lumineux grâce à son exposition sud ouest, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Superbe salon séjour de 37m², parfait pour recevoir, 3 belles chambres, hauteur sous plafond de 2.80m, ambiance chaleureuse et charme de l'ancien, toiture de copropriété neuve. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des halles et de la vie de quartier. Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et emplacement. A visiter sans tarder. Opportunité à ne pas manquer.
** €270 800 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    270800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau, assurance syndic, provision sur travaux
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.94 m2
  • Surface séjour
    37.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Zinc
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Surface de référence
    126.94

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN
  • Texte Fiche Vitrine
    3EME ET DERNIER ETAGE
    SEUL A L'ETAGE
    APPARTEMENT DE CHARME
    37M² DE SALON SEJOUR
    3 CHAMBRES
    EXPO SUD OUEST

Commentaires

  • Observations générales
    prévoir travaux de déco + sdb

Appartement Brest 5 pièce(s) 126.94 m2 , Brest

270 800 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   127 Réf :  769
A.I.P IMMOBILIER BREST
130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER BREST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 130 RUE JEAN JAURES - 29200 BREST | Siret : 38185823200014 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 24 800 | Assurance RCP : NC |
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