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  • A vendre

Description

Réf : 799
Nouveauté, BREST, Superbe appartement T5 avec vue mer à Brest, situé dans le quartier très recherché de Saint-Michel, cet appartement de type 5 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au 5ème étage avec ascenseur, il offre un vaste salon séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec une vue mer dégagée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une qui profite d'un balcon, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. L'appartement bénéficie de prestations soignées avec des peintures récentes aux tons actuels, vous permettant d'emménager sans travaux. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave individuelle ainsi que d'un garage.
** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    257 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide et chaude, chauffage, ménage, ascenseur, gardien, fond de travaux, syndic.
  • Taxe Foncière
    1255 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    496
  • Dont lots d'habitation
    185
  • Charges annuelles (ALUR)
    3084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.58 m2
  • Surface séjour
    31.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement Brest 5 pièce(s) 93.58 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    BREST - SAINT MICHEL
    APPARTEMENT DE TYPE 5
    BELLE VUE MER
    31M² DE SALON SEJOUR
    EXPOSITION SUD
    3 CHAMBRES
    CAVE - GARAGE - ASCENSEUR
  • Titre Fiche Commerciale
    Appartement Brest 5 pièce(s) 93.58 m2
  • Texte Fiche Commerciale
    Nouveauté, BREST, Superbe appartement T5 avec vue mer à Brest, situé dans le quartier très recherché de Saint-Michel, cet appartement de type 5 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au 5ème étage avec ascenseur, il offre un vaste salon séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec une vue mer dégagée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une qui profite d'un balcon, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. L'appartement bénéficie de prestations soignées avec des peintures récentes aux tons actuels, vous permettant d'emménager sans travaux. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave individuelle ainsi que d'un garage.

Appartement Brest 5 pièce(s) 93.58 m2 , Brest

€275 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 94 m² Réf :  799
A.I.P IMMOBILIER BREST
130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 496 lots.Les charges annuelles sont de 3084€.
Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER BREST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 130 RUE JEAN JAURES - 29200 BREST | Siret : 38185823200014 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 24 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29012018000032393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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