Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2 , Brest

€128 400 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 814

A vendre

Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2 1/8

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Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2 7/8

Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2 8/8

Description

Réf : 814

À VENDRE - T2 COUP DE C?UR À RECOUVRANCE BREST - Idéalement situé à Brest, dans le quartier prisé de Recouvrance, à proximité immédiate du Plateau des Capucins, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², entièrement rénové avec goût entre 2022 et 2023.
Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduira par sa rénovation soignée, son ambiance chaleureuse et son emplacement recherché, dans une rue calme. Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 10,66 m², pensée comme un véritable espace de convivialité avec son îlot central - Une agréable pièce de vie de 20 m² pleine de charme - Un appartement rénové sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou en quête d'une première acquisition pleine de charme, ce bien coche toutes les cases.

** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
86 EUR / mois
Prestations / charges
Eau, ménage, poubelles, syndic, prov sur travaux.
Taxe Foncière
598 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
1032 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.77 m2
Surface séjour
20.06 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Zinc
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
178.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2
Texte Fiche Vitrine
RECOUVRANCE
A PROXIMITE DU PLATEAU DES CAPUCINS
APPARTEMENT DE TYPE 2
ENTIEREMENT RENOVE EN 2022-2023
DANS RUE CALME
EN EXCELLENT ETAT
COPRO EN BON ETAT
CAVE INDIVIDUELLE
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2
Texte Fiche Commerciale
À VENDRE - T2 COUP DE COEUR À RECOUVRANCE - BREST - Idéalement situé à Brest, dans le quartier prisé de Recouvrance, à proximité immédiate du Plateau des Capucins, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², entièrement rénové avec goût entre 2022 et 2023.
Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduira par sa rénovation soignée, son ambiance chaleureuse et son emplacement recherché, dans une rue calme. Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 10,66 m², pensée comme un véritable espace de convivialité avec son îlot central - Une agréable pièce de vie de 20 m² pleine de charme - Un appartement rénové sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou en quête d'une première acquisition pleine de charme, ce bien coche toutes les cases.

Appartement Brest 2 pièce(s) 42.77 m2 , Brest

€128 400 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 43 m² Réf : 814

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130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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