Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2 , Brest

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 755

Vendu

Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2 1/8

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Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2 7/8

Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2 8/8

Description

Réf : 755

EXCLUSIVITE - BREST - SAINT MICHEL - KERUSCUN - Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 entièrement rénové - Baigné de lumière, situé au 3è et dernier étage d'une résidence construite sur dalle béton - Grâce à sa triple exposition l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Le salon séjour spacieux s'ouvre sur un agréable petit balcon, permettant de profiter de la vue dégagée avec un charmant aperçu mer - L'espace nuit se compose de deux chambres - La cuisine aménagée et équipée récente est prête à l'emploi et la chaudière individuelle gaz est de 2024.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Prestations / charges
eau, ménage, ass, prov sur travaux et syndic
Taxe Foncière
1043 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.75 m2
Surface séjour
24.87 m2

Extérieur

Année construction
1969
Couverture
Zinc
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Surface de référence
72.2

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2
Texte Fiche Vitrine
SAINT MICHEL - KERUSCUN
AU 3è ET DERNIER ETAGE
SUR DALLE BETON
VUE DEGAGEE ET PETITE VUE MER
TRES BEAU T3 LUMINEUX
TRIPLE EXPOSITION
GARAGE
APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - BREST - SAINT MICHEL - KERUSCUN - Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 entièrement rénové - Baigné de lumière, situé au 3è et dernier étage d'une résidence construite sur dalle béton - Grâce à sa triple exposition l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Le salon séjour spacieux s'ouvre sur un agréable petit balcon, permettant de profiter de la vue dégagée avec un charmant aperçu mer - L'espace nuit se compose de deux chambres - La cuisine aménagée et équipée récente est prête à l'emploi et la chaudière individuelle gaz est de 2024.

Appartement Brest 4 pièce(s) 71.75 m2 , Brest

Vendu

4 pièce(s) 72 m² Réf : 755

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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