• A vendre

Description

Réf : 816
Exclusivité, Situé dans le quartier recherché de Saint-Marc à Brest, découvrez cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Au sein d'un immeuble en excellent état, bénéficiant d'un ravalement récent ainsi que d'une cage d'escalier entièrement refaite, cet appartement de 74 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine, de deux chambres confortables, ainsi que des espaces de rangement.
Côté confort, vous profiterez de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, ainsi que d'un garage privatif et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.
** €149 900 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau, ménage, poubelle, espaces verts, syndic, provision sur travaux

Surfaces

  • Surface
    74.4 m2
  • Surface séjour
    25.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Travaux à prévoir
    déco, sdb, cuisine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE - SAINT MARC
  • Texte Fiche Vitrine
    DANS COPROPRIETE PARFAITEMENT ENTRETENUE
    APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE
    LUMINEUX
    25M² DE SALON SEJOUR
    PVC DV
    2 CHAMBRES

Commentaires

  • Observations générales
    AG cage d'escalier votée payée et réalisée - plan plu et DPE collectif rejetés

Appartement 4 pièce(s) , Brest

€149 900 ** dont 7.07% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 74 Réf :  816
A.I.P IMMOBILIER BREST
130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER BREST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 130 RUE JEAN JAURES - 29200 BREST | Siret : 38185823200014 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 24 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29012018000032393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante