Appartement Brest 5 pièce(s) 150.01 m2 , Brest

332 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 555

A vendre

Appartement Brest 5 pièce(s) 150.01 m2 1/10

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Description

Réf : 555

BREST ? LAMBEZELLEC | Appartement T5 d'exception avec vue dégagée
À seulement 5 minutes à pied du bourg, découvrez ce superbe appartement T5 de 150 m², offrant une vue imprenable sur les espaces verts, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Situé au 3? et dernier étage, ce bien rare séduit par son calme absolu et son atmosphère sereine. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés : un salon séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir, ainsi que de belles chambres aux surfaces confortables de 16, 18 et 24 m². L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante. Atout supplémentaire et non négligeable : deux garages en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et qualité de vie. À visiter sans tarder.

** €332 500 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
332500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
268 EUR
Prestations / charges
eau, espaces verts, ménage, asc, ass syndic, prov travaux
Taxe Foncière
2086 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Charges annuelles (ALUR)
3216 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
150.01 m2
Surface séjour
48.28 m2

Extérieur

Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
BREST - LAMBEZELLEC
Texte Fiche Vitrine
A PROXIMITE DU BOURG A PIED
DANS RESIDENCE DE STANDING
DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISE
150M² HABITABLES
48 M² DE SALON SEJOUR
BALCON ET TERRASSE AU SUD-OUEST
3è ET DERNIER ETAGE
Titre Fiche Commerciale
Appartement Brest 5 pièce(s) 150.01 m2
Texte Fiche Commerciale
BREST ? LAMBEZELLEC | Appartement T5 d'exception avec vue dégagée
À seulement 5 minutes à pied du bourg, découvrez ce superbe appartement T5 de 150 m², offrant une vue imprenable sur les espaces verts, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Situé au 3? et dernier étage, ce bien rare séduit par son calme absolu et son atmosphère sereine. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés : un salon séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir, ainsi que de belles chambres aux surfaces confortables de 16, 18 et 24 m². L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante. Atout supplémentaire et non négligeable : deux garages en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Appartement Brest 5 pièce(s) 150.01 m2 , Brest

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5 pièce(s) 150 m² Réf : 555

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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