Appartement 5 pièce(s) 91.05 m2 , Brest

199 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 852

A vendre

Description

Réf : 852

EXCLUSIVITÉ - Brest Kerbonne - Appartement de charme au dernier étage -
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de caractère de 91 m², niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété composée en majorité de propriétaires, dans le très recherché quartier de Kerbonne à Brest. Seul sur son palier, cet appartement séduit immédiatement par sa triple exposition, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée sur le jardin de Kerbonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son charme, ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son environnement calme en font un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur vous attend !

** €199 900 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
29 EUR / mois
Prestations / charges
Syndic bénévole
ass, ménage

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
346.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91.05 m2
Surface séjour
26.59 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Zinc
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
91.05

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Appartement 5 pièce(s) 91.05 m2
Texte Fiche Vitrine
KERBONNE - VUE SUR LE PARC DE KERBONNE
3è ET DERNIER ETAGE
SEUL A L'ETAGE
DANS PETITE COPROPRIETE
BEAUCOUP DE CHARME
TRES BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE
3 BELLES CHAMBRES
CAVE INDIVIDUELLE
Titre Fiche Commerciale
Appartement 5 pièce(s) 91.05 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITÉ - Brest Kerbonne - Appartement de charme au dernier étage -
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de caractère de 91 m², niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété composée en majorité de propriétaires, dans le très recherché quartier de Kerbonne à Brest. Seul sur son palier, cet appartement séduit immédiatement par sa triple exposition, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée sur le jardin de Kerbonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son charme, ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son environnement calme en font un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur vous attend !

Appartement 5 pièce(s) 91.05 m2 , Brest

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5 pièce(s) 91 m² Réf : 852

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
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