A vendre

Description

Réf : 074-22

BREST - Située au Guelmeur, sur un terrain clos et arboré de 430m², charmante maison des années 1938, profitant d'une extension de 1987, date à laquelle la maison a été entièrement rénovée - Non mitoyenne, en bon état - 120 m² habitables - Sous-sol complet - Garage - La maison comprend 41m² de salon séjour avec cheminée - 3 chambres et 1 bureau.

** 394 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
394000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1478 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
114 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Année construction
1938
Couverture
Ardoises
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
3 ch + 1 bureau.~PVC DV. - Réf cadastrale : BL n°281~Chauffage neuf - Electricité : tableau refait, et prise vérifiée : en juin 2021. Cabanon dans jardin - Hourdi isolé entre cave et 1er en laine de verre. Combles isolés en laine de verre - devis d'Isoprotect de 1800EUR pour améliorer l'isolation mais pas nécessaire. GUELMEUR - ST MARC~MAISON EN EXCELLENT ETAT ~T6 DE 1938~41M² DE SALON SEJOUR~NON MITOYENNE~SUPER TERRAIN CLOS~ET ARBORÉ DE 430M²~SOUS-SOL COMPLET ~GARAGE DOUBLE~3 CH + 1 BUREAU

MAISON BREST - 6 pièce(s) - 120 m2 , Brest

394 000 € ** dont 3.68% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 114 m² Réf : 074-22

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

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