JOLIE MAISON A MOLENE VUE MER , Ile molene

€326 900 ** dont 5.45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 694

A vendre

Description

Réf : 694

ILE MOLENE : NOUVEAUTE
Exclusivité, centre bourg magnifique vue mer de l'étage et du jardin pour cette maison en pierres rénovée exposée plein sud. Pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et la véranda. Deux chambres à l'étage ouverte sur l'océan . Deux dépendances de 12 m² dont une avec étage à aménager selon vos souhaits. Assainissement refait à neuf.
DPE classé D et GES classé C.

** €326 900 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29259
Ville
ILE MOLENE
Etage
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
326900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2025
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3200 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR
Surface de référence
82

JOLIE MAISON A MOLENE VUE MER , Ile molene

€326 900 ** dont 5.45% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 82 m² Réf : 694

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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