LANDEDA DUNES DE SAINTE MARGUERITE , Landeda

378 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

123

m² •

Réf : 711

A vendre

Description

Réf : 711

LANDEDA PRESQU ILE DE SAINTE MARGUERITE : Idéalement placée pour profiter pleinement des plaisirs du littoral et de superbes plages accessibles à pied , cette maison de 1996 attend votre visite .
Située sur un beau terrain de 1224 m² elle bénéficie d'une surface habitable de 123 m² avec un salon séjour cheminée insert , une cuisine aménagée équipée , un cellier et une suite parentale au rez de chaussée. Vue mer de l'étage composé de 3 chambres , d'une salle de bains et d'un wc séparé. Garage avec grenier.
DPE classé D pour 184 kwh et GES classé A

** €378 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 18/08/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Ardoises
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Assainissement
FOSSE A REFAIRE
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
123

LANDEDA DUNES DE SAINTE MARGUERITE , Landeda

378 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 123 m² Réf : 711

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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