ABER WRACH MAISON DE TYPE 5 PROCHE DU PORT , Landeda

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

101

m² •

Réf : 771

A vendre

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Description

Réf : 771

EXCLUSIVITE LANDEDA : Très jolie maison située au coeur des Abers à 2 pas du port de plaisance de l'Aber Wrac'h laissez vous séduire par cette belle opportunité ! Maison de type 5 de 100 m² habitables alliant le charme des années 70 à l'élégance d'une extension contemporaine.
Grande pièce à vivre de 40 m², cuisine aménagée équipée , 2 chambres avec salle d'eau au rez de chaussée et grande suite parentale à l'étage. Excellent état général. Terrain clos de 1500 m² sans vis à vis.
DPE classé D et GES classé B.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Eternite
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Informations complémentaires
ref cadastrales BN 49

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
extension de 2012 raoul corre
refaits en 2026 le cellier et la toiture

ABER WRACH MAISON DE TYPE 5 PROCHE DU PORT , Landeda

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 101 m² Réf : 771

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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