Maison Brest 5 pièce(s) , Brest

€254 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 819

A vendre

Description

Réf : 819

BREST - SAINT-MARC :
Située dans le quartier très prisé de Saint-Marc, idéalement placée entre le bourg et la plage du Moulin Blanc, cette charmante maison des années 1930 saura séduire les amateurs de cachet et de luminosité.
Développant 110 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures généreuses. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
En rez-de-jardin, profitez d'un agréable espace de vie ouvert sur un jardin clos, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants en toute tranquillité.
Un emplacement privilégié, entre commodités, vie de quartier et bord de mer, pour une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest.

** €254 400 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840€ et 6560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1380 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
334 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
324.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6560 EUR
Surface de référence
121

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Brest 5 pièce(s)
Texte Fiche Vitrine
SAINT MARC
MAISON DES ANNEES 1930
40M² DE SALON SEJOUR
3 CHAMBRES
CHARMANT JARDIN CLOS
MAISON LUMINEUSE
ENTRE LE BOURG ET LE MOULIN BLANC
Titre Fiche Commerciale
Maison Brest 5 pièce(s)
Texte Fiche Commerciale
BREST ? SAINT-MARC :
Située dans le quartier très prisé de Saint-Marc, idéalement placée entre le bourg et la plage du Moulin Blanc, cette charmante maison des années 1930 saura séduire les amateurs de cachet et de luminosité.
Développant 110 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures généreuses. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
En rez-de-jardin, profitez d'un agréable espace de vie ouvert sur un jardin clos, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants en toute tranquillité.
Un emplacement privilégié, entre commodités, vie de quartier et bord de mer, pour une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest.

Maison Brest 5 pièce(s) , Brest

€254 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 110 m² Réf : 819

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Veuillez cocher la case

A.I.P IMMOBILIER BREST

130 RUE JEAN JAURES
29200 BREST

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.P IMMOBILIER BREST pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.P IMMOBILIER BREST aip-immobilier-brest@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »