EXCLUSIVITE Maison Landeda 5 pièce(s) 115 m2 , Landeda

470 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 832

A vendre

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Description

Réf : 832

EXCLUSIVITE LANDEDA PORT DE L ABER WRACH: face à la mer un panorama exceptionnel .Dans un emplacement très recherché découvrez cette jolie maison de charme des années 30 qui domine le port de l'Aber Wrac'h face à l'Ile de Stagadon et au phare de l'Ile vierge.
Cette maison pleine de charme séduit par son architecture inspirée des cottages britanniques et profite d'une belle pièce principale de 30 m² et de trois chambres dont une de plain pied pour un confort de vie optimisé. A 100 mètres d'une magnifique plage , du port de plaisance et de ses restaurants cette maison représente un bien très rare sur le marché.
DPE classe E et GES classé E.

** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
393 m2

Extérieur

Année construction
1936
Couverture
Ardoises
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Travaux à prévoir
toiture veranda

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Surface de référence
115

EXCLUSIVITE Maison Landeda 5 pièce(s) 115 m2 , Landeda

470 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 85 m² Réf : 832

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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