Maison Landeda 6 pièce(s) 107.40 m2 , Landeda

336 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

101

m² •

Réf : 866

A vendre

Description

Réf : 866

NOUVEAUTÉ - LANDÉDA - COUP DE COEUR ASSURÉ !
À proximité immédiate de la plage de Brouenou et des chemins côtiers, venez découvrir cette charmante maison de type 6, entièrement rénovée en 2024-2025, qui conjugue confort, luminosité et décoration actuelle. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation complète des murs, des sols et des combles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, facile à vivre, avec en prime une petite vue mer qui vient parfaire le charme de cette maison. Un garage complète l'ensemble.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
487 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Surface de référence
101

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Landeda 6 pièce(s) 107.40 m2
Texte Fiche Vitrine
NOUVEAUTE LANDEDA
A 2 PAS DES PLAGES DE BROUENOU
COUP DE COEUR ASSURE
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE
43M² DE PIECE A VIVIRE AVEC POELE A BOIS
PARFAITEMENT ISOLEE
BEAUCOUP DE LUMINOSITE
TERRAIN CLOS ET GARAGE
PETITE VUE MER
Titre Fiche Commerciale
Maison Landeda 6 pièce(s) 107.40 m2
Texte Fiche Commerciale
NOUVEAUTÉ - LANDÉDA - COUP DE COEUR ASSURÉ !
À proximité immédiate de la plage de Brouenou et des chemins côtiers, venez découvrir cette charmante maison de type 6, entièrement rénovée en 2024-2025, qui conjugue confort, luminosité et décoration actuelle. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation complète des murs, des sols et des combles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, facile à vivre, avec en prime une petite vue mer qui vient parfaire le charme de cette maison. Un garage complète l'ensemble.

Maison Landeda 6 pièce(s) 107.40 m2 , Landeda

336 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 101 m² Réf : 866

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

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