• A vendre

Description

Réf : 870
Située à Guissény, à proximité du bourg et de ses commerces, cette charmante maison en pierre datant de 1900, agrandie en 2003, offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que deux pièces contiguës, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Une salle de bains complète cet étage.
La maison est en bon état général et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse bien exposés, agréablement préservés des regards. Le terrain de 1 247 m² offre un bel espace extérieur et permet notamment d'aménager facilement un potager.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    GUISSENY
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    627 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    26.98 m2
  • Surface terrain
    1247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    70

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Guisseny 5 pièce(s) 70 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVEAUTE - GUISSENY
    CHARMANTE MAISON DE TYPE 5
    SITUEE AU FOND D'UNE IMPASSE
    2 CHAMBRES AU RDC
    1247M² DE TERRAIN
    A PROXIMITE DU BOURG
    JARDIN ET TERRASSE ESPOSES SUD OUEST
    GARAGE
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison Guisseny 5 pièce(s) 70 m2
  • Texte Fiche Commerciale
    Située à Guissény, à proximité du bourg et de ses commerces, cette charmante maison en pierre datant de 1900, agrandie en 2003, offre un cadre de vie paisible et agréable.
    D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
    À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que deux pièces contiguës, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Une salle de bains complète cet étage.
    La maison est en bon état général et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse bien exposés, agréablement préservés des regards. Le terrain de 1 247 m² offre un bel espace extérieur et permet notamment d'aménager facilement un potager.
    Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Maison Guisseny 5 pièce(s) 70m2 , Guisseny

212 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   70 m² Réf :  870
A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS
2 RUE DU CHATEAU
29870 LANNILIS

Nous contacter

Veuillez cocher la case
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.P IMMOBILIER BREST pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant A.I.P IMMOBILIER BREST à l'adresse aip-immobilier-brest@wanadoo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
EXCLUSIVITE MAISON AVEC COMMERCE EXCLUSIVITE MAISON AVEC COMMERCE 2
EXCLUSIVITE MAISON AVEC COMMERCE , Kerlouan
262 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   220 m² Réf :  827
PLOUGUERNEAU BELLE MAISON PROCHE MER  ET QUARTIER KELERDUT PLOUGUERNEAU BELLE MAISON PROCHE MER  ET QUARTIER KELERDUT 2
PLOUGUERNEAU BELLE MAISON PROCHE MER ET QUARTIER KELERDUT , Plouguerneau
395 200 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   122 m² Réf :  868
Mentions légales
Affichage des informations légales : A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PONANT | Adresse siège social : 2 RUE DU CHATEAU - 29870 LANNILIS | Siret : 38185823200022 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR52381858232 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 24800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29012018000032393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante